194 м² из клеёного бруса. Построен, отделан, подключён. Участок — в собственности.
Не проект и не рендер. Дом стоит и его можно посмотреть на этой неделе. Ключи — после сделки, а не через год стройки.
В загородной стройке почти всё, что может пойти не так, происходит между договором и ключами. Здесь этого отрезка просто нет — он уже пройден.
Дом построен «Вологодским Зодчеством» — тем же подрядчиком, который его продаёт. Гарантия и ответственность остаются на нас, а не «на прошлом хозяине».
Всё, что перечислено ниже, уже входит в стоимость: отдельных доплат за землю, отделку или подключения нет. Остаётся один вопрос — сколько.
Ни один из этих пунктов не считается отдельно и не всплывает на сделке. Дом и земля продаются одним договором.
Менеджер перезвонит, назовёт цену за наличный расчёт и с семейной ипотекой и пришлёт презентацию объекта с планировками.
Сумма зависит от того, как вы рассчитываетесь. Ипотечная сделка дороже наличной: добавляются банковские и залоговые расходы, продавец получает деньги позже. Разница между вариантами существенная, и вешать на страницу одну цифру со звёздочкой — значит вводить в заблуждение. Менеджер называет обе суммы сразу, в первом разговоре, до всяких анкет и прогрева.
Объект один: как только выйдет на сделку — страница закрывается.
Четыре блока, которые в обычной стройке считаются и оплачиваются отдельно. Здесь они уже сделаны и уже в стоимости.
Мы перечисляем это на странице, а не на сделке. Если что-то из списка нужно — посчитаем отдельно и заранее.
Остался последний. Оставьте номер, и менеджер назовёт стоимость дома с участком: за наличные и с семейной ипотекой.
Электрика, отопление, водоснабжение и канализация заведены в дом и подключены. Финальный шаг — пуско-наладочные работы и настройка оборудования: датчики, модемы, камеры. Это делается под конкретного хозяина и его сценарии, поэтому мы не запускали систему «в пустой дом».
Пройдём по каждому узлу: котельная, щиток, вентиляция, точки под камеры. Скажем прямо, что уже работает, а что запускаем к вашему заезду — и к какой дате.
Бесплатно и без обязательств. Можно приехать со своим инженером.
Южное направление Подмосковья: Каширское шоссе и трасса М-4 «Дон». Река, лес и при этом рабочая инфраструктура посёлка — дороги, электричество, охрана.
Приезжайте сами или проведём онлайн-показ по видеосвязи.
Вокруг пока просторно: соседей мало, участки застраиваются постепенно. Дом при этом готов сейчас — а вид из окон и тишина пока работают на вас.
Собственность, кадастровый номер, никаких обременений и залогов. Документы показываем до аванса.
Школы, детский сад, поликлиника, сетевые магазины и заправки — в шаговой доступности на машине.
Это обмеры построенного дома, а не картинка из каталога. Всё, что вы видите на планах, уже стоит на участке.
Первый этаж — 121,3 м². Кухня-гостиная 52,5 м² с выходом на террасу 32,6 м², спальня 12,6 м², санузел с ванной 6,3 м², хоз. помещение 5,9 м², прихожая 5,9 м² и крыльцо 5,5 м².
Назовём сумму за наличные и с семейной ипотекой.
Планировки — обмеры построенного дома, а не типовой проект. 161 м² — чистовая отделка: это отапливаемая площадь, по которой вы будете жить, вместе со вторым светом 13,1 м². Плюс терраса 32,6 м² — итого 193,6 м². Если считать ещё и крыльцо 5,5 м², как в обмерных планах, выходит 199,1 м². Проём лестницы на втором этаже (4,2 м²) в 161 м² не учтён. Потолки: 3 м на первом этаже, на втором — 1,6 м у аттиковой стены и 3,4 м в коньке.
Не рендеры — съёмка построенного дома. Первый этаж обставлен и готов к жизни, мебель входит в стоимость. Нажмите на кадр, чтобы открыть его крупно.
Менеджер перезванивает, отвечает на вопросы по дому и называет стоимость: за наличный расчёт и с семейной ипотекой. Презентацию с планировками присылаем сразу.
Приезжаете в посёлок, смотрите дом и участок, задаёте вопросы прорабу. Если далеко — проводим онлайн-показ по видеосвязи.
Показываем выписки ЕГРН на дом и землю, техпаспорт, акты скрытых работ и исполнительную документацию. Можно приехать со своим юристом или строительным экспертом.
Подписываем соглашение и фиксируем цену. Объект снимается с продажи и с этой страницы.
Договор купли-продажи, расчёт через аккредитив или ячейку, регистрация перехода права в Росреестре. Передаём дом по акту в день регистрации — гарантия начинает действовать на вас.
«Мы строим из своего леса с 1998 года — больше 1500 домов. «Актау» в Грин Ривер мы построили сами, от свай до чистовой отделки. Поэтому продаём его тоже сами: гарантия остаётся на нас, а не растворяется где-то между прошлым хозяином и подрядчиком.»
Любой шаг — без обязательств и без аванса.
Приезжаете в КП «Грин Ривер», смотрите дом, участок и посёлок. Час-полтора, без спешки.
Менеджер проходит по дому с камерой в прямом эфире и показывает всё, что попросите.
PDF: фото, планировки, комплектация, характеристики участка и порядок сделки.
Выписки ЕГРН, техпаспорт, акты скрытых работ. Присылаем до аванса — проверяйте с юристом.
Банки-партнёры, семейная ипотека от 6%, предварительное одобрение под конкретный объект. Назовём сумму и посчитаем платёж по телефону.
Дом продаётся один раз. Мы не устраиваем аукцион и не звоним с «только сегодня» — просто показываем объект тем, кому он реально подходит.
Потому что честных цифр две, а не одна: сумма за наличный расчёт и сумма с ипотекой отличаются заметно. Одна цифра на странице всегда оказывается «не той» — либо вводит в заблуждение половину читателей, либо обрастает мелким шрифтом. Мы называем обе в первом же разговоре: оставьте номер, менеджер перезвонит в течение дня. Ни анкет, ни цепочки писем перед этим не будет.
Да. Дом и участок 13 соток в собственности продаются одной сделкой, отдельной доплаты за землю нет. Выписки ЕГРН на дом и на участок показываем до внесения аванса.
Да, ипотечная сделка дороже. Это не наценка «за ипотеку ради ипотеки»: добавляются банковские и залоговые расходы, и продавец получает деньги позже. Обе суммы менеджер называет сразу, чтобы вы сравнили варианты сами, а не узнавали разницу на сделке. Иногда выгоднее взять кредит, иногда закрыть наличными.
Дом построен «Вологодским Зодчеством» и не был в эксплуатации — вы первый владелец. Историю объекта и все документы показываем на просмотре, до внесения аванса.
Мы и построили этот дом, и продаём его — поэтому гарантийные обязательства остаются на компании. Гарантия на фундамент — от 25 лет, на конструктив и инженерные системы — по договору купли-продажи. Сервисная служба выезжает по заявке.
Да, и мы это приветствуем. Приезжайте со своим строительным экспертом, тепловизором и юристом. Покажем акты скрытых работ и исполнительную документацию — нам нечего прятать в доме, который мы строили сами.
Цену и порядок расчёта обсуждаем индивидуально — приезжайте на просмотр, дальше говорим предметно. С ипотекой помогаем: подбираем программу, собираем документы, своих комиссий не берём.
Оставьте контакты — назовём стоимость, пришлём презентацию и согласуем день просмотра.
